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    新一批3000多套公租房基本達(dá)到分配條件，已開工建設(shè)的31個公租房項(xiàng)目也在緊鑼密鼓建設(shè)中……廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房“三房合一”的住房保障管理新機(jī)制，讓我市中低收入者有更多希望早日住上舒心的房子。 
　  2013年1月1日起，我市全面推行廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房“三房合一”，探索推進(jìn)住房保障管理新機(jī)制。
　　按照原有規(guī)定，申請公租房的家庭人均收入需在最低生活保障金6倍以下，目前我市最低生活保障金為每月380元，也就是說家庭人均收入不能超過2280元。2013年7月1日起，我市取消公租房申請收入門檻，把全市所有中低收入群體、外來務(wù)工人員、畢業(yè)大學(xué)生全部納入公租房覆蓋范圍。
　　這項(xiàng)被網(wǎng)民稱為“史上最寬松”的公租房新政執(zhí)行一周的時間里，共受理2398戶申請(個人提交)，8個工作單位以單位名義提交了公租房的申請。其中，外來務(wù)工人員申請有1171戶，新就業(yè)職工301戶，中等偏下收入家庭926戶。截至目前，共接受7986戶申請，其中含866家單位的11500人，中等收入偏下家庭3175戶，新就業(yè)職工1080戶，來鄭務(wù)工人員2865戶。
　　如此多的申請，得益于“三房合一”政策的人性化和公平性。
　　我市公租房按照屬地化管理原則進(jìn)行配租，由各轄區(qū)住房保障部門根據(jù)房源籌集情況，自主確定具體的配租對象和數(shù)量。與此同時，市房管局把關(guān)申請入口、建立定期檢查、實(shí)行信息公開、暢通舉報渠道，力保分配的公平公正。凡出現(xiàn)虛報、瞞報家庭資產(chǎn)并已經(jīng)查實(shí)的，其行為將計(jì)入住房保障誠信檔案，五年之內(nèi)不得重新申請納入住房保障，已購、租保障房的家庭再購買其他住房的話，須辦理保障房退出手續(xù)。
　　承租人還可根據(jù)家庭人均月收入情況分四個層級進(jìn)行補(bǔ)貼：對持有城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證的，在住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)可補(bǔ)租金的97%；持有低收入家庭救助證的，在住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，可補(bǔ)90%的租金；家庭人均月收入低于最低生活保障金4倍，即380元×4=1520元，在住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，可補(bǔ)50%；家庭人均月收入介于最低生活保障金4倍至6倍，即520元到2280元之間的，政府將補(bǔ)租金的30%；如果申請者家庭人均月收入較高，超過2280元，或者提供的收入證明不能準(zhǔn)確對比，將完全按照市場價收取公租房租金。除了租金補(bǔ)貼外，公租房還將根據(jù)家庭情況補(bǔ)貼最低50%的物業(yè)費(fèi)。
　　為減少保障房項(xiàng)目偏遠(yuǎn)的情況，在施行“三房合一”的新政后，我市特意出臺意見，明確規(guī)定廉租房和公租房建設(shè)項(xiàng)目安排在公共服務(wù)設(shè)施齊全、生活便利的區(qū)域，對選址距離中心城區(qū)過遠(yuǎn)、缺少配套基礎(chǔ)設(shè)施的保障房項(xiàng)目將不予立項(xiàng)、不予審批。
　　為讓住戶更舒心，在后期管理上，我市公租房按照每100套公共住房配1名專職管理服務(wù)人員，租金收入在扣除相應(yīng)的分級補(bǔ)貼資金后，專項(xiàng)統(tǒng)籌用于房屋的修繕維護(hù)、設(shè)備維修更新、租金補(bǔ)貼、物業(yè)服務(wù)補(bǔ)貼、管理費(fèi)用。租金收取實(shí)行“先補(bǔ)后繳”的辦法，市住房保障部門每月5日前將補(bǔ)貼金額撥入住房保障卡，承租人在每月10日前將住房租金通過銀行代收系統(tǒng)繳費(fèi)，卡內(nèi)補(bǔ)貼金額僅限于支付公租房租金，不能用作其他。
　　今年，我市擬開工建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房210210套(戶)，其中公共租賃住房15701套，棚戶區(qū)改造194509戶�；�本建成保障性住房和棚戶區(qū)改造安置住房共32161套。截至目前，已開工190570套(戶)。其中，公租房項(xiàng)目已開工31個共15551套；棚戶區(qū)改造項(xiàng)目已開工110個共175019套(戶)。已基本建成項(xiàng)目35個共33351套。
　　隨著這些項(xiàng)目的快速推進(jìn)，不久的將來，將有更多的中低收入家庭圓上住房夢。